Hausbau Checkliste

Unser Abenteuer vom Hausbau beginnt und wir haben uns überlegt wie wir am besten vorgehen. Für uns war von Anfang an klar, dass wir ein Fertighaus bauen wollen, weil es schneller geht und es tolle möglichkeiten gibt.

Dabei ist diese Checkliste entstanden.

1. Grundstück finden 

Ein passendes Grundstück zu finden ist oftmals mit ganz einfach. Es gibt viel zu beachten: Wie ist die Anbindung an die Autobahn, wo ist der nächste Supermarkt, können wir uns in der Nachbarschaft wohlfühlen? Stellt euch eure eigenen Fragen die für euch wichtig sind, notiert sie und sucht damit das Grundstück.

2. Budget festlegen

wir haben eine Budget-Spanne festgelegt, vorallem ein Maximalpreis über welchen wir nicht drüber gehen können. Natürlich möchten wir versuchen es günstiger zu halten, falls möglich. Es ist aber oft nicht einfach so aus dem Bauch heraus zu sagen „was können wir uns leisten?“, dafür kann man aber eine grobe Rechnung ansetzen:

monatliches Netto-Haushaltseinkommen *0,4 = max. mögliche Monatsrate

Es ist gesund nicht mehr als 40 % des netto Einkommens für die Zins-und Tilgungsrate einzusetzen. Wie lang möchte/kann man abzahlen?

max. Monatsrate * 12 * Abzahljahre = grobes Budget

Hier muss nur bedacht werden, dass in dem Budget ja die Zinsen und Nebenkosten enthalten sind. Ein guter Kreditrechner ist hier zu finden:

https://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php

3. Angebote einholen

wir besuchen zu anfangs Musterhausparks, um herauszufinden was wir eigentlich wollen, und was nicht. Wir besuchten: den Häuserpark in Poing bei München, einen in Günzburg bei Ulm und einen kleinen in Falkenberg.

Die verschiedenen Fertighausanbieter stellen ihre Häuser in diesen Musterhausparks vor. Es gibt zahlreiche in ganz Deutschland. Hier haben wir die Möglichkeit mit den Verkäufern zu sprechen, und uns Angebote ein zu holen.

4. Angebote sondieren

Wie bekommt man Durchblick durch all diese Angebote? Wir haben uns eine Excel Tabelle angelegt und die Angebote verglichen. Das hilft enorm, weil jeder seine Angebote anders strukturiert und ein Vergleich auf den ersten Blick kaum möglich ist. Dabei sollte man nicht nur auf den Preis achten, sonder auch was man dafür bekommt.